115 年地政士考試四科試題詳解免費下載

115 年地政士考試四科（民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規）的試題詳解，可以在謝志昌老師雲端教室免費下載，四科一次收齊。地政士考試的專業科目全部是申論題，看詳解最大的用處不是對答案，而是學會「題目在問什麼、要寫哪些重點、怎麼寫才會得分」。

▶ 免費下載：115 年地政士考試全科詳解

https://landedu.tw/digital-downloads/11503test

一、地政士考試考什麼？

地政士考試屬於「專門職業及技術人員普通考試」，考科如下：

・普通科目：國文（作文）

・專業科目：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規

・題型：各科都是申論題

・及格方式：總成績滿 60 分及格；國文占總成績 10%，四科專業科目平均占 90%。任一科零分，或專業科目平均未滿 50 分，都不及格。

【待核對】115 年地政士考試報考 6,561 人、到考 3,393 人、及格 685 人，及格率約 20.19%。也就是每 5 位到考的考生，大約只有 1 位考上。

【待核對】116 年地政士考試預定 116 年 2 月 23 日至 3 月 4 日報名、6 月 5 日 至 6 月6 日考試，正式日期以考選部公告為準。

二、為什麼一定要看歷屆試題詳解？

地政士考試全是申論題，同一題，有人拿 20 分、有人只拿 8 分，差別往往不在「知不知道」，而在：

1. 有沒有看出題目真正要問的爭點

2. 有沒有寫出關鍵條文與要件

3. 答案的架構清不清楚，閱卷老師能不能一眼看到重點

歷屆試題詳解，就是告訴你「標準答案長什麼樣子」的最好教材。

三、用詳解準備的三個步驟

步驟 1：先自己寫，再看詳解

拿一題考古題，限時自己寫完（一題約20～22.5分鐘），寫完再打開詳解。直接看答案很容易覺得「我都會」，自己寫過才知道卡在哪裡。

步驟 2：對照詳解，找出失分點

對照時問自己三件事：爭點有沒有抓到？條文有沒有寫出來？架構有沒有分段、下標題？把漏掉的地方用紅筆補在自己的答案上。

步驟 3：同一題隔幾天再寫一次

過三到五天，不看詳解再寫一次同一題。第二次能寫完整，這個考點才真正是你的。

四、116 年考生特別注意：115 年修法

115 年有兩項和地政士考試關係密切的修法，116 年考生一定要讀：

・民法繼承編特留分修法

・遺產及贈與稅法修法

謝老師都整理成免費講義，可以直接下載：

▶ 115 年民法繼承編特留份修法解析與實戰演練

https://landedu.tw/digital-downloads/9465943e-f10f-4811-b6d8-1d558e9bb151

▶ 115 年遺贈稅法修法深度解析與實例演練講義

https://landedu.tw/digital-downloads/6c56d080-8ac1-45a3-bceb-8df6b50dd988

五、想有系統地把四科讀完？

看詳解能幫你找出失分點，但要真正補起來，還是要把四科的架構讀通。

116 年地政士全科班由謝志昌老師親自授課，用獨創的「3D 圖解＋體系架構」把複雜法條畫成立體圖，先看懂整體架構，再把細節放進去，背的量變少、記得更久。

・四科完整錄影課程，含四科紙本講義與 115 年四科詳解

・收看至 117 年 6 月 30 日，不限次數觀看

・課程專屬 LINE 輔導群組，有問題老師親自回答

・即日起至 116 年 1 月 31 日購買全科班，加送 AI 申論批改 20 題

（謝志昌老師 AI 智能批改平台的地政士科目將於 115 年 11 月 19 日開放；手寫答案拍照上傳，就依國考閱卷標準逐段批改，附分數、評語與改進建議）

▶ 116 年地政士全科班

https://landedu.tw/courses/11601001

六、常見問題

Q：115 年地政士試題詳解要付費嗎？

A：不用，免費下載，四科一次收齊。

Q：地政士考試有選擇題嗎？

A：沒有。專業科目四科都是申論題，國文考作文，所以練習「寫」比練習「選」更重要。

Q：歷屆試題要寫幾年？

A：建議至少寫近 5 年。先從最近一年寫起，因為最貼近現在的出題方向與法規。

Q：沒有法律背景，也能考上地政士嗎？

A：可以。謝老師本身是理工背景（成大機械系、台大機械工程研究所），非法律本科出身，靠 3D 圖解與體系架構考上地政士、不動產經紀人、不動產估價師。

【關於作者】

謝志昌老師，具「地政三照」：地政士、不動產估價師、不動產經紀人。著有 8 本經紀人與地政士考照書，首創以 3D 圖解教授地政法規，現於謝志昌老師雲端教室開設地政士與不動產經紀人線上課程。