--- title: "115 年地政士考試四科試題詳解免費下載" slug: 115-land-agent-exam-answers url: https://landedu.tw/posts/115-land-agent-exam-answers published_at: 2026-10-26 modified_at: 2026-10-26 author: "謝志昌老師" category: "地政士考試" tags: ["地政士考試", "116年地政士", "試題詳解", "地政士考古題", "地政士"] access: public_access --- # 115 年地政士考試四科試題詳解免費下載 > 116 年考生怎麼用歷屆試題準備 By **謝志昌老師** - 不動產經紀人/地政士/不動產估價師 | 2026-10-26 115 年地政士考試四科（民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規）的試題詳解，可以在謝志昌老師雲端教室免費下載，四科一次收齊。地政士考試的專業科目全部是申論題，看詳解最大的用處不是對答案，而是學會「題目在問什麼、要寫哪些重點、怎麼寫才會得分」。▶ 免費下載：115 年地政士考試全科詳解https://landedu.tw/digital-downloads/11503test一、地政士考試考什麼？地政士考試屬於「專門職業及技術人員普通考試」，考科如下：・普通科目：國文（作文）・專業科目：民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規・題型：各科都是申論題・及格方式：總成績滿 60 分及格；國文占總成績 10%，四科專業科目平均占 90%。任一科零分，或專業科目平均未滿 50 分，都不及格。【待核對】115 年地政士考試報考 6,561 人、到考 3,393 人、及格 685 人，及格率約 20.19%。也就是每 5 位到考的考生，大約只有 1 位考上。【待核對】116 年地政士考試預定 116 年 2 月 23 日至 3 月 4 日報名、6 月 5 日 至 6 月6 日考試，正式日期以考選部公告為準。二、為什麼一定要看歷屆試題詳解？地政士考試全是申論題，同一題，有人拿 20 分、有人只拿 8 分，差別往往不在「知不知道」，而在：1. 有沒有看出題目真正要問的爭點2. 有沒有寫出關鍵條文與要件3. 答案的架構清不清楚，閱卷老師能不能一眼看到重點歷屆試題詳解，就是告訴你「標準答案長什麼樣子」的最好教材。三、用詳解準備的三個步驟步驟 1：先自己寫，再看詳解拿一題考古題，限時自己寫完（一題約20～22.5分鐘），寫完再打開詳解。直接看答案很容易覺得「我都會」，自己寫過才知道卡在哪裡。步驟 2：對照詳解，找出失分點對照時問自己三件事：爭點有沒有抓到？條文有沒有寫出來？架構有沒有分段、下標題？把漏掉的地方用紅筆補在自己的答案上。步驟 3：同一題隔幾天再寫一次過三到五天，不看詳解再寫一次同一題。第二次能寫完整，這個考點才真正是你的。四、116 年考生特別注意：115 年修法115 年有兩項和地政士考試關係密切的修法，116 年考生一定要讀：・民法繼承編特留分修法・遺產及贈與稅法修法謝老師都整理成免費講義，可以直接下載：▶ 115 年民法繼承編特留份修法解析與實戰演練https://landedu.tw/digital-downloads/9465943e-f10f-4811-b6d8-1d558e9bb151▶ 115 年遺贈稅法修法深度解析與實例演練講義https://landedu.tw/digital-downloads/6c56d080-8ac1-45a3-bceb-8df6b50dd988五、想有系統地把四科讀完？看詳解能幫你找出失分點，但要真正補起來，還是要把四科的架構讀通。116 年地政士全科班由謝志昌老師親自授課，用獨創的「3D 圖解＋體系架構」把複雜法條畫成立體圖，先看懂整體架構，再把細節放進去，背的量變少、記得更久。・四科完整錄影課程，含四科紙本講義與 115 年四科詳解・收看至 117 年 6 月 30 日，不限次數觀看・課程專屬 LINE 輔導群組，有問題老師親自回答・即日起至 116 年 1 月 31 日購買全科班，加送 AI 申論批改 20 題（謝志昌老師 AI 智能批改平台的地政士科目將於 115 年 11 月 19 日開放；手寫答案拍照上傳，就依國考閱卷標準逐段批改，附分數、評語與改進建議）▶ 116 年地政士全科班https://landedu.tw/courses/11601001六、常見問題Q：115 年地政士試題詳解要付費嗎？A：不用，免費下載，四科一次收齊。Q：地政士考試有選擇題嗎？A：沒有。專業科目四科都是申論題，國文考作文，所以練習「寫」比練習「選」更重要。Q：歷屆試題要寫幾年？A：建議至少寫近 5 年。先從最近一年寫起，因為最貼近現在的出題方向與法規。Q：沒有法律背景，也能考上地政士嗎？A：可以。謝老師本身是理工背景（成大機械系、台大機械工程研究所），非法律本科出身，靠 3D 圖解與體系架構考上地政士、不動產經紀人、不動產估價師。【關於作者】謝志昌老師，具「地政三照」：地政士、不動產估價師、不動產經紀人。著有 8 本經紀人與地政士考照書，首創以 3D 圖解教授地政法規，現於謝志昌老師雲端教室開設地政士與不動產經紀人線上課程。